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152亿元长沙底价成交4宗地【消息】

发布时间:2020-09-15 10:03:25 阅读: 来源:腻子厂家

本报1月23日讯 今日长沙市4宗土地定主,均以底价成交,成交总金额为152935万元。囊括岳麓区2宗纯商业用地、1宗工业用地,雨花区1宗商住用地。其中,雨花区的068号土地,最被长沙凯拓房地产开发有限公司以底价76600万元摘得,住宅最高销售价格限定为9970元/m2。

住宅用地限价9970元/m2

2018年,长沙土地市场的开局频爆冷门,或陷入流拍,或以底价低调出嫁。不少企业预感到可能到来的降温,拿地的积极性也明显下降。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网066号土地出让面积29834.52,规划性质为商业用地。最终由长沙含浦科教产业园开发建设有限公司以底价2.06亿元竞得,楼面价为2300元/m2。

值得注意的是,高铁新城板块的住宅限价地也于今日出让。位于雨花区劳动东路的[2017]长土网068号地块,规划用途为商业、住宅用地,起始价为76600万元。根据要求,该宗地住宅全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。同时,住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格,住宅最高销售价格为9970元/m2(不含精装修价格)。

此外,位于高新区军民融合产业园的[2017]长土网067号地块,起始价为1806万元,最终被湖南万为智能机器人技术有限公司以底价摘得;而位于岳麓区梅溪湖梧桐路以南[2017]长土网069号地块,也最终以底价53943万元被湖南亿达产业发展有限公司拍得。

内五区一手住宅成交620套,环比下降37.75%

与去年年末的情况一脉相承,2018年年初土地和新房市场也相对冷淡。

据湖南中原数据平台显示,2017年1月第3周(1.14-1.20),长沙内五区一手住宅成交620套,成交面积6.82万,环比分别下降37.75%、36.36%;而在供应方面,内五区新增商品住宅供应2050套,24.31万,供应套数、面积同比分别上涨265%、222%。

业内人士认为,从市场层面上看,2018年伊始,市场供应、成交均在底部周旋;上周商品房供应量初现上涨,根据之前预计的1月份40个项目开盘或推新推测,1月下旬部分板块将会出现扎堆开盘的现象,片区客源争夺。客户层面,从近几周开盘项目看出,蓄客难度较之前有所加大,部分项目甚至出现了“认筹量<房源量”,致使上周开盘成交率仅为77%,是半年来成交率最低的一周,客户入市正向理性转化。■记者 卜岚

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