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12月网签逼近9千套小房企降价猛大房企价格稳定

发布时间:2019-10-18 01:14:05 阅读: 来源:腻子厂家

自11月底出台降息政策以来,楼市有所升温。据数据显示,2014年12月8日~12月14日,广州十一区新建商品房住宅网签2096套,环比上涨21%;12月15日~12月21日,广州十一区新建商品房住宅网签2515套,成交量刷新了2014年的单周成交纪录。统计显示,截至12月28日,全市新建商品房住宅网签达8349套,环比上月的7227套有15.5%的涨幅。其中,南沙自传出设立自贸区的消息以来,楼市热度更是迅速飙升。截至本月28日,南沙新建商品房住宅网签为819套,环比上月的662套有24%的涨幅。

虽然成交量有明显上涨,但价格却没有明显向上的迹象。统计显示,价格变动楼盘中,涨幅、跌幅较大的是一些小房企的项目,如增城的顺欣广场二期,12月报价6300元/m2,环比11月的8200元/m2下跌了23.17%,成为“领跌盘”。而大房企如碧桂园、保利、万科、奥园等项目的价格相对稳定。保利天悦、碧桂园山湖城等项目的价格浮动不大。

在区域分布上,番禺、增城成为新的涨价集中区,花都、增城、从化则是降价集中区。据监控中心显示,截至12月25日,广州12月在售住宅及公寓项目共329个。其中,244个楼盘报价持平,占比74.16%;涨价楼盘36个,比11月减少了4个,占比10.94%;全市共有43个楼盘报价下跌,环比11月的34个增加了近三成,占比13.07%。在广州12月43个降价盘中,郊区占主导地位,其中增城、花都各占8个,番禺、从化各占6个。而降价的楼盘大多是因为清尾货。

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