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【新闻】二手房抵押贷款流程冷凝

发布时间:2020-10-19 02:59:25 阅读: 来源:腻子厂家

随着房价的不断上涨,愈来愈多的年轻人将眼光放到了2手房市场,以下,一起来看看2手房抵押贷款的流程吧。1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用处、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的... 随着房价的不断上涨,愈来愈多的年轻人将眼光放到了2手房市场,以下,一起来看看2手房抵押贷款的流程吧。

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用处、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料,审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人依照银行要求准备贷款资料,有的房子需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

3、签贷款协议,公证,保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时,收取费用,包括房子保险费等。

4、看房评估

材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每一个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着您的房子抵押贷款的额度。在一般情况下,这次评估和市场价格会有一定的出入,由于评估机构会斟酌多重因素。

5、办理房子过户和抵押手续

借款人到房子所在区的交易中心办理房子过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

6、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

7 、银行放款

银行在收到借款人的以上,两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人.

8、定期还款

此点不容忽视,其是建立良好信誉的重要环节,若定期足额还款,或对借款人往后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

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